Sistema para emissão de alvarás de construção
O Alvarágil é o sistema para emissão de alvarás de construção que digitaliza protocolo, análise técnica e assinaturas. Publique o alvará digital, reduza filas e dê transparência a cidadãos e construtoras.
“Sistema de Emissão de Alvará de Construção”, “alvará de construção online” e “sistema de alvará de construção para prefeitura”.
Conformidade e segurança
Trilha de auditoria completa, controle de acesso por perfil, aderência à LGPD e emissão do alvará.
Suporte com SLA para secretarias
Piloto guiado, treinamento de analistas e atendimento dedicado para prefeituras. Compartilhamos métricas e casos sob NDA.
Resultados em pilotos
Prefeituras em MG e SP reduziram devoluções e filas com checklist automático e pareceres padronizados (dados internos).
Quem já usa
Pilotos ativos em secretarias de obras com acompanhamento dedicado. Solicite demonstração com evidências completas.
O problema nas prefeituras hoje
Licenciamento manual atrasa a emissão do alvará e aumenta o risco
Protocolos em papel e e-mails espalhados atrasam o alvará, geram filas e dificultam o cumprimento de prazos legais. Equipes técnicas buscam pareceres em planilhas e cidadãos não enxergam o status do pedido.
O resultado são devoluções, risco jurídico e menor arrecadação. Um sistema para emissão de alvarás de construção online padroniza a análise, dá rastreabilidade e reduz o tempo de aprovação.
Protocolos manuais e filas
Protocolos físicos, perda de prazos e falta de visibilidade geram insatisfação em cidadãos e equipes técnicas.
Análise fragmentada
Planilhas e e-mails tornam difícil rastrear pareceres, validar documentos e manter conformidade com normas urbanísticas e ambientais.
Baixa transparência
Sem um painel único, a população não acompanha o andamento do pedido e a prefeitura perde tempo com atendimentos repetitivos.
Sistema para emissão de alvará de construção
Software para emissão de alvará de construção com governança e velocidade
O Alvarágil é um sistema de alvará de construção online criado para prefeituras digitalizarem o licenciamento urbano. Ele organiza o protocolo, distribui tarefas, centraliza pareceres e emite o alvará e trilha de auditoria, garantindo conformidade com a legislação local.
A plataforma foi desenhada para reduzir etapas manuais, dar transparência ao cidadão e entregar dados para decisão de gestores. Tudo em um painel único, mobile-first e seguro.
Quer o passo a passo? Leia o guia de sistema para emissão de alvará de construção com checklist e boas práticas.
Como funciona
- 1
Protocolo online
Checklist automático por tipo de obra, upload organizado e validação de documentos na entrada para reduzir retrabalho.
- 2
Análise técnica
Fluxos configuráveis por secretaria, pareceres padronizados e assinatura digital para cada responsável técnico.
- 3
Comunicação clara
Chat, notificações e linha do tempo única para cidadãos, engenheiros e analistas acompanharem o processo em tempo real.
- 4
Emissão e auditoria
Alvará de construção digital, trilha de auditoria e validade controlada para fiscalizações rápidas.
Funcionalidades principais
Tudo o que uma secretaria precisa para licenciar obras com agilidade
O Alvarágil reúne o que é essencial para garantir previsibilidade e cumprimento de prazos legais. Cada módulo foi pensado para reduzir retrabalho, oferecer dados confiáveis e manter o cidadão informado.
Checklist inteligente
Regras por zoneamento e tipologia de obra garantem que cada protocolo chegue completo para análise.
Pareceres e templates
Modelos padronizados reduzem subjetividade, aceleram decisões e guardam histórico para auditoria.
Integrações fiscais e cadastros
APIs para tributos, cadastro imobiliário e pagamentos, evitando digitação dupla e erros.
Painel para gestores
Indicadores de prazo, gargalos e produtividade por etapa para priorizar equipes e reduzir filas.
Atendimento ao cidadão
Portal único para acompanhar status, receber notificações e enviar complementações sem deslocamentos.
Segurança e LGPD
Controles de acesso, trilha de auditoria e armazenamento seguro alinhado à legislação brasileira.
Benefícios para prefeitura e cidadão
Resultados esperados com o sistema de alvará
As equipes técnicas ganham produtividade com fluxos padronizados e dados consolidados. Cidadãos acompanham tudo online e recebem notificações automáticas, reduzindo deslocamentos e dúvidas. Gestores enxergam gargalos e conseguem planejar força de trabalho.
Menos tempo de aprovação
Redução de dias de fila com automação de protocolo, triagem e assinaturas digitais (dados internos, placeholder).
Processos 100% rastreáveis
Cada ação fica registrada em linha do tempo única, facilitando auditorias e atendimentos a órgãos de controle.
Satisfação de cidadãos e empresas
Comunicação proativa diminui idas presenciais e aumenta a confiança no licenciamento urbano.
Governança e conformidade
Templates padronizados reduzem risco jurídico e mantêm coerência com códigos de obra municipais.
Assistente Sara e correção online
Pareceres rápidos e revisões na planta sem sair do sistema
A Sara é a assistente inteligente do Alvarágil. Ela analisa documentos, sinaliza pendências e sugere correções baseadas em regras urbanísticas definidas pela prefeitura. Isso reduz retrabalho e acelera o retorno aos responsáveis técnicos.
Correção na planta: marque trechos, anexe comentários e registre histórico de versões dentro do próprio sistema.
Checklist guiado: validação automática por tipologia de obra evita protocolos incompletos e devoluções.
Linha do tempo única: cada ajuste fica registrado, com autoria e horário, facilitando auditoria.
Tela real da Sara marcando pendências e orientando correções na planta, com trilha de auditoria.
Alertas automáticos
Sara destaca campos incompletos, documentos vencidos e divergências entre dados de cadastro e projeto.
Padronização de pareceres
Templates configuráveis por secretaria mantêm consistência, reduzem subjetividade e agilizam aprovações.
Colaboração em tempo real
Engenheiros e analistas trocam mensagens e revisões dentro do processo, sem depender de e-mails externos.
Implantação e piloto
Comece com segurança e acompanhamento
Conduzimos um piloto guiado com poucos processos selecionados para calibrar fluxos, treinamentos e integrações. Ajustamos checklists por tipologia e mapeamos responsabilidades de cada secretaria envolvida.
Após o piloto, seguimos com rollout assistido e monitoramento de indicadores de prazo, retrabalho e satisfação do cidadão. Isso garante governança e confiança antes de escalar o uso do sistema.
Por dentro do sistema
Veja algumas telas do Alvarágil, com dashboards, análise técnica e emissão do alvará digital. Todas as imagens são reais do produto.
Estudo de caso (dados anonimizados)
Prefeitura de médio porte reduziu devoluções e filas
Em um piloto com 180 processos/ano em uma secretaria de obras do Sudeste, o checklist automático e pareceres padronizados reduziram devoluções de 38% para 12% em 60 dias. O tempo médio para emissão do alvará de construção caiu de 42 para 24 dias.
Jornada do piloto
- Semana 1-2: mapeamento de fluxos e configuração.
- Semana 3: treinamento de analistas e publicação do portal.
- Semana 4-8: acompanhamento com SLA e ajustes finos.
Indicadores monitorados
- Tempo médio de protocolo ao deferimento.
- Percentual de devoluções por tipologia de obra.
- Tempo de resposta ao cidadão e satisfação no portal.
Os dados são compartilhados de forma agregada e sob NDA em demonstrações.
Guia e checklist de documentos
O que cada secretaria precisa para emitir o alvará digital
Use esta lista como ponto de partida para padronizar protocolos e acelerar a emissão de alvarás de construção online na sua prefeitura.
Documentos por tipologia
- Projeto arquitetônico e ART/RRT do responsável técnico.
- Certidão de uso do solo / zoneamento.
- Comprovante de IPTU e matrícula atualizada.
- Laudos específicos (acessibilidade, impacto de vizinhança) quando aplicável.
Fluxo sugerido
- Protocolo online com checklist por tipo de obra.
- Triagem automática e distribuição por secretaria.
- Pareceres padronizados e correção na planta com histórico.
- Emissão do alvará digital e publicação no portal.
FAQ
Perguntas de gestores municipais
Selecionamos dúvidas comuns de secretarias de obras e planejamento urbano sobre digitalização do alvará de construção.
Como funciona a emissão do alvará de construção no sistema?+
O Alvarágil centraliza protocolo online, checklist por tipologia de obra, análise técnica com pareceres padronizados e emite o alvará digital e trilha de auditoria.
O sistema se adapta à legislação e fluxos da minha prefeitura?+
Sim. Configuramos regras por zoneamento e secretaria, ajustamos checklists e pareceres ao código de obras local e mantemos registro de todas as ações para atender órgãos de controle.
Quais integrações existem (tributos, cadastro imobiliário, pagamentos)?+
Disponibilizamos APIs e conectores para tributação, cadastro imobiliário, pagamentos e assinaturas, evitando digitação dupla e mantendo consistência de dados.
Quanto tempo leva para implantar e treinar a equipe?+
Rodamos um piloto guiado em poucas semanas: mapeamos fluxos, configuramos checklists, treinamos analistas e acompanhamos os primeiros processos com SLA de suporte.
Cidadãos conseguem acompanhar e complementar documentos online?+
Sim. Há portal público com status em tempo real, notificações, chat com a secretaria e envio de complementações sem deslocamento.
É possível corrigir projeto/planta dentro do sistema?+
A assistente Sara permite marcações em plantas, comentários versionados e checklist guiado, reduzindo devoluções e acelerando a aprovação.
Quem já usa e quais resultados tiveram?+
Prefeituras em implantação piloto reportam redução de filas e mais previsibilidade; compartilhamos casos e métricas em demonstração sob NDA.
Guia: como digitalizar o alvará de construção
Receba um checklist pronto com documentos por tipologia de obra, passos de implantação e boas práticas para prefeituras.
Pronto para modernizar o alvará de construção?
Fale com a equipe DÁVORA e veja como o Alvarágil pode reduzir filas, garantir conformidade e aumentar a satisfação dos cidadãos.